Certifications LEED, WELL, BREAAM et HQE : une approche comparative

Construire aujourd'hui pour le futur
Illustration d'un site de construction
Construire ou rénover est un investissement considérable en temps, en argent et en énergie. Le résultat est concret, sensible non seulement pour ses utilisateurs mais aussi pour ceux dont il croise le chemin, et ce pour des décennies.
Ces considérations ne sont pas nouvelles, mais la façon d'approcher ces problématiques a grandement évolué au fil du temps. De nos jours, les certifications "environnementales" dans la construction sont multiples : lesquelles viser, comment, et qu'apporte-t-elles ?

Définitions

Une certification est une preuve pour les partenaires économiques du respect d'un cahier des charges de label ou de norme, délivrée par un organisme tiers (indépendant de l'entreprise candidate et du rédacteur du cahier des charges en question).

Elle n'est donc pas obligatoire tant qu'elle n'est pas imposée par la loi, mais peut être considérée comme un pré-requis dans les appels d'offre.

Elle permet de faire valoir les aspects les plus exemplaires de votre projet.

Comparaison des Certifications dans la construction
Définitions générales
BREEAM HQE LEED WELL
Logo BREEAM Logo HQE Logo LEED Logo WELL
Building Research Establishment Environmental Assessment Method Haute Qualité Environmentale Leadership in Energy and Environmental Design WELL Building Standard
Création
1990 1996 1998 2014
Origine
Building Research Establishment en Grande Bretagne Association française HQE reconnue d'utilité publique en 2004 US Green Building Council aux États-Unis International WELL Building Institute aux États-Unis
Niveaux de
certification
Note sur 5 étoiles, mention de "passable" à "remarquable" Unique Score sur 100 points + 10 bonus, médaille (certifié, argent, or, platine) Score sur 80 points, médaille (bronze, argent, or, platine)
Priorité
Gestion de l'énergie Impacts extérieurs & environnement intérieur Innovation Santé et bien-être des occupants
La certification n’est pas la valeur ajoutée : c'est un témoin de celle de votre projet.

Comment les utiliser

Considérer ces certifications comme des contraintes auxquelles se plier serait passer à côté de leur utilité réelle.

Chacune met en avant un schéma de pensées qui permet de comprendre le projet de construction dans sa globalité.

L'objectif réel est d'augmenter sa performance écologique, mais aussi économique et humaine. Inclure ces éléments au stade de la conception du bâtiment permet de trouver les solutions qui s'applique au cas spécifique de ce projet.

Chaque certification classe ses différentes priorités en de grandes familles. Nous les comparons ici en fonction de quatre aspects liés à un projet constructif : l'impact extérieur à court terme (la construction), l'impact extérieur à long terme (sur l'environnement proche et étendu), l'impact intérieur sur la gestion (ressources de fonctionnement comme l'eau, l'énergie…) et l'impact intérieur sur les occupants (santé, sécurité, confort)…

Construction du bâtiment

Le chantier en lui-même est un projet dont l’impact sur le voisinage doit être contrôlé.

  • LEED et BREEAM insistent sur le choix des matériaux et la gestion des déchets de chantier.
  • HQE va plus loin en considérant la réduction des nuisances causées par le chantier.
Schéma Certification Partie Construction

Quelques pistes

  • Utiliser des matériaux recyclés
  • Utiliser des matériaux à haute performance
  • Minimiser la coupe d'arbres
  • Préfabriquer pour minimiser le temps sur chantier
  • Penser la logistique de chantier pour optimiser les opérations et réduire les risques
  • Limiter la surface et le volume de terre à déblayer/remblayer
  • Choisir des matériaux de proximité, avec un faible bilan carbone

Gestion des ressources dans le bâtiment

Le bâtiment est un système qui a besoin d'électricité, de chaleur, d'eau… pour fonctionner.

Un bon système peut permettre une sobriété et une efficacité énergétique très profitable en tout point. C’est aussi un sujet délicat, car les résultats sont faciles à convertir en chiffres et à comparer aux estimations. Il faut donc éviter les pièges du Green Washing et des solutions toutes faites.

  • La question de l’énergie est centrale pour BREEAM. Elle est abordée dans le chapitre "Énergie et Atmosphère" de LEED et dans le chapitre "Éco-Gestion" d’HQE.
  • La question de l’eau est abordée dans toutes les certifications, BREEAM et LEED considérant notamment la réduction de son usage, WELL et HQE se concentrant surtout sur sa qualité.
Schéma Certification Partie Gestion

Quelques pistes

  • Penser le bâtiment pour générer de la ventilation naturelle
  • Profiter d'une exposition favorable pour des panneaux solaires
  • Profiter du potentiel éolien avec des éoliennes proprement dimensionnées
  • Profiter de la géothermie pour réguler les températures
  • Orienter le bâtiment et prévoir les ouvertures pour maximiser l'usage de lumière naturelle et éviter les éblouissements
  • Penser à des espaces tampons et des sas séparant les espaces chauffés/climatisés de l'extérieur
  • Éviter les solutions gourmandes en eau et en énergie
  • Penser aux options de réutilisation des eaux usées

Santé et Bien-être des occupants

Si un bâtiment est conçu pour être occupé, c'est naturellement sur son confort que ses utilisateurs le jugeront.

  • BREEAM a une rubrique Santé.
  • LEED introduit la notion de confort lié à l’air et à la lumière naturelle.
  • HQE va plus loin en déclinant le confort olfactif, visuel, acoustique et hygrométrique.
  • Ce chapitre est le cœur des préoccupations de WELL, qui ajoute la question de la nourriture et des activités proposées aux collaborateurs.
Schéma Certification Partie Utilisation

Quelques pistes

  • Réfléchir aux cheminement internes des utilisateurs, promouvoir l'usage des escaliers, sans sacrifier l'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
  • Offrir des espaces plus ou moins publics permettant des activités sportives ou de relaxation
  • Penser au cycle de vie des équipements : achat, réparation, réutilisation, recyclage…
  • Concevoir l'approvisionnement en nourriture, offrir des options saines pour les utilisateurs, et valoriser les déchets organiques
  • Concevoir les espaces lumineux en prenant en compte le confort visuel, l'atmosphère générée
  • Opter pour des solutions acoustiques réduisant les réverbération, la transmission des sons entre les pièces
  • Choisir des revêtements de sol limitant les risques de glissade
  • Simplifier l'entretien du bâtiment
  • Assurer un renouvèlement d'air sain suffisant en fonction de l'usage, contrôler l'hygrométrie de l'air

Impacts extérieurs

Un bâtiment n'est jamais ni purement isolé ni purement autonome. Il s'intègre dans son cadre et l'influence durablement.

  • HQE replace le bâtiment dans son environnement dans sa première rubrique.
  • BREEAM introduit la question des transports, reprise par LEED qui aborde aussi gestion des espaces verts comme méthode de réduction de la pollution.
  • Par ailleurs, LEED met particulièrement en avant l'idée d'innovation, en récompensant l'introduction de nouvelles technologies et procédures exemplaires.
Schéma Certification Partie Environnement

Quelques pistes

  • Considérer l'impact visuel du bâtiment depuis les cheminements alentours
  • Considérer les ombres portées au long de la journée et de l'année
  • Conserver ou aménager des espaces verts (au sol !)
  • Limiter l'impact sonore (isolation acoustique, positionnement des machines)
  • Éviter de générer des vents de couloirs en extérieur
  • Promouvoir une vie sociale de proximité
  • Implication des locaux dans le design et la vie du projet

En pratique

Quelque soit votre engagement dans ces thématiques, toutes ces pistes valent la peine d'être explorées. En fonction des situations, différentes questions se poseront : les réponses que vous y trouverez peuvent être très simples, et seront d'autant plus faciles à mettre en œuvre qu'elles auront été réfléchies en amont. ECOSTRATEGIE peut vous accompagner dans ce processus de réflexion.

Si vous souhaitez que votre projet soit particulièrement performant, voire exemplaire, vous pouvez suivre des formations liées à ces certifications ou les thématiques qu'elles abordent. Cela vous permettra d'appliquer des solutions d'autant plus performantes sans avoir besoin de réinventer la roue. Notre réseau peut vous permettre de trouver les partenaires qui renforceront votre projet.

Le processus de certification en lui-même est un investissement en temps et en argent qui vous permet de valoriser ces réflexions. Obtenir un haut niveau de certification peut avoir un impact très positif sur votre image de marque. Un projet exemplaire peut devenir un cas d'étude pour les étudiants, et sera potentiellement relayé par les organismes de certification eux-mêmes sur leurs plateformes.

Choisir le système le plus approprié pour votre cas est une étape qui peut être facilitée et accélérée en recourant à un conseil externe. N'hésitez pas à faire appel à nous !

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